中央一号文件提出了全面振兴乡村的战略举措，其中关于"适度的放活宅基地和农民房屋的使用权"的表述最令人关注，因为文件同时指出了严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。这让广大的媒体解读为，"中央一号文件为城里人去农村买房划红线"，不过也对农村宅基地使用权的进一步松绑，比如说农民可以用宅基地和土地换城市商品房一套！

如何利用宅基地以及农村土地换房呢？

就是说农民将自己合法获取的宅基地向当地村委会申请，根据宅基地的面积计算，如果不够的话就补差价。某一些地方现在是精准扶贫户优先，而农民利用宅基地及土地换房是不是正确而有利的行为呢？其实这个问题并不是绝对性答案的，因为每一个农民的条件是不一样的，愿意换和不愿意换的都有各自的理由。

1、不愿意换

有一些农民觉得再怎么说也不换，因为现在到处都在搞宅基地和土地确权，再加上土地延长承包30年。虽然说农村与城市相比，各方面都比较落后，但是随着国家对农村的投入和开发力度来看，相信未来农村一定会好起来的！还有就是农村人都住惯了自己的一家一户一院，再说自己吃的菜呀都是自己种植的，绿色又健康。如果突然让搬到小户型的房屋内，大型农机放哪里，种植蔬菜也没地方了，会有很多的不习惯。

2、同意换

一些农民觉得，现在政策好，利用自己农村乡下的宅基地换城里商品房怎么换都划算的，就算以后农村宅基地升值，也不会有城市的商品房升值快。再说就算为了孩子将来读书，各种医疗条件都觉得城市条件比较好，还认为过了这个村呀，就没这个店了，机会来了就要抓住。

那对于是否利用宅基地换商品房，还是要根据自己的条件来考虑，如果没有打算以后再回农村养老的话，那么也是可以换的，不知道大家觉得利用宅基地换房是划算的吗？

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